Желанный запрет

После того как мэр столицы Юрий Лужков запретил точечную застройку, ситуация на рынке столичной недвижимости может измениться. Весомую роль здесь сыграли сами москвичи. К первому октября на телефон специальной «горячей линии» поступило 536 звонков с жалобами на нарушения при строительстве. Большинство из них специальная межведомственная комиссия уже рассмотрела.

Многочисленным спорам и конфликтам вокруг точечного строительства пришел конец. Правда, введенный мэром запрет касается только жилья, офисов и торговых объектов. Здания социального назначения – школы, детские сады, коммуникационные узлы – по-прежнему будут возводиться там, где они необходимы. Зато заключить контракт на строительство жилого здания можно будет только после того, как инвесторы докажут, что постройки не являются «точечными». Причем это касается не только центра города, но и самых отдаленных окраин. В столичном правительстве уточнили, что здания, которые сейчас возводятся по уже оформленным контрактам, сносить не будут. Если же контракт подписан, а строительство еще не началось, то предварительно будет проведена экспертиза о его целесообразности. И лишь затем будет принято решение, строить или нет это здание.

Решение столичного правительства было вызвано волной возмущения и акций протеста рядовых москвичей. Точечное строительство не раз вызывало негодование у местных жителей. Чтобы москвичи смогли высказать свои замечания, даже была открыта специальная «горячая линия». К 1 октября на «горячую линию» поступило 536 звонков по 293 объектам. Сейчас уже направлены ответы по 319 обращениям. Таким образом, около двух третей из обратившихся за два месяца работы «горячей линии» уже получили ответы по результатам совместного рассмотрения с участием префектур, Москомархитектуры, Мосгорстройнадзора, ОАТИ, Мосгорэкспертизы. На заседаниях Межведомственной комиссии рассмотрены 96 объектов.

Московские власти признали, что узнали от горожан много нового о жизни столицы. Например, 15 объектов, о которых сообщили звонившие, оказались самым настоящим самостроем. По всем выявленным объектам приняты меры. Строительные работы были остановлены, а несанкционированно возведенные здания снесены. После открытия «горячей линии» ситуация в городе начала меняться. Об этом говорит хотя бы тот факт, что с 23 июля до начала октября число звонков сократилось в два раза.

Много жалоб поступало и на изменения в архитектурном образе города. По мнению москвичей, точечная застройка часто разрушала исторический облик отдельных кварталов. В результате терялась целостность архитектурного ансамбля. Благодаря переходу на комплексное строительство, удастся решить и эту проблему. У каждого района останется собственное лицо.

По мнению экспертов, благодаря прекращению точечной застройки цены на недвижимость стабилизируются. Более того, за счет изменения стратегии жилищного строительства город сможет дополнительно возвести около 70 млн. квадратных метров жилья.