Главная / Газета 29 Ноября 2013 г. 00:00 / Потребитель

В глушь, в деревню!

Испанские риелторы предлагают россиянам на продажу дома, замки и целые населенные пункты

Наталья ТИМАШОВА, Мадрид

Уже со следующего года иностранные покупатели испанской недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро (это может быть один объект или несколько) смогут получить вид на жительство в стране – так называемую резиденцию. Для испанских властей не имеет значения, для чего инвестор покупает апартаменты или виллу – для сдачи в аренду или для собственного проживания. ВНЖ сможет получить сам инвестор, а также его семья. Если же говорить о том, что может заинтересовать не только миллионеров, но и людей со скромным достатком, то на рынке испанской недвижимости сегодня представлено огромное количество квартир, апартаментов, частных домов, таунхаусов, роскошных вилл и даже дворцов. По сходной, а иногда просто по бросовой цене можно купить даже целую деревню.

shadow
С тех пор как королевство накрыл экономический кризис, испанский рынок недвижимости живет надеждой на лучшие времена. В разных регионах страны, особенно на побережье, стоят недостроенные, нераспроданные, невостребованные дома – целые жилые комплексы апартаментов и таунхаусов, которые сегодня никто не хочет покупать ни за какие деньги. Есть объекты, у которых и хозяев-то нет. То есть на бумаге они есть, кто-то когда-то привлек кредит, инвестировал средства и построился, но в настоящее время этот «кто-то» не может и не желает заниматься тем, что он возвел. Такие «плохие» объекты обычно продаются с хорошим дисконтом, потому что банки, предоставившие кредит на строительство недвижимости, мечтают хотя бы вернуть свои деньги, не говоря уже о прибыли, и выставляют такие квартиры и дома, как правило, на специальных торгах.

В базе данных «распродажной недвижимости» есть весьма любопытные объекты – например, средневековые замки. Так, замок XI века, расположенный в муниципалитете Каналь-де-Бердун в провинции Уэска (это самый север страны, практически граница с Францией), продается за полмиллиона евро. Это как раз та самая сумма, которая открывает иностранцу дорогу к получению вида на жительство. Правда, не стоит забывать о том, что новому хозяину придется серьезно вложиться в реконструкцию замка и приведение его в нормальный современный вид.

shadow Для тех, кто любит море и солнце, – путь-дорога на Майорку (один из Балеарских островов). Здесь в самом центре Пальма-де-Майорки выставлен на продажу роскошный дворец – целый комплекс из четырех жилых объектов общей площадью 712 кв. метров, располагающий большой автомобильной парковкой площадью 85 кв. метров. Этот объект существенно дороже – 2,8 млн. евро. В шести километрах от Пальмы, в муниципалитете Марратчи, расположен еще один старинный объект – дворцовый комплекс с усадьбой площадью 3759 кв. метров плюс около 50 гектаров земли. Стоит это богатство 2,9 млн. евро.

Если душа просит сельских радостей, то можно купить сразу целую деревню. И это на полном серьезе. В последние годы предприимчивые американцы, израильтяне, немцы и прочие иностранцы покупают в Испании небольшие деревушки с домами, садами, огородами и даже церквушками. В них нет только главного – жителей, так как все эти деревни брошенные. Их давно покинули местные жители, перебравшиеся в соседние населенные пункты покрупнее или в большие города. По данным Национального института статистики Испании за 2008 год, в королевстве пять лет назад было порядка 2815 брошенных деревень. Сегодня эта цифра немного выше. Разбросаны опустевшие деревеньки по всей стране, но ситуация в разных автономиях своя. Так, если в Стране Басков (одном из самых финансово благополучных регионов) пустующих деревушек всего шесть, то в более бедных регионах – в Астурии и Галисии – более 600 брошенных деревень в каждом. В Уэске порядка 70 брошенных деревень, в Наварре – около 60, немало пустых «пуэблос» в Валенсии, Сории, вокруг Мадрида. Правда, есть три провинции, где нет ни одной заброшенной деревни, – это Гранада, Малага и Замора.

Об умирающих деревнях пишут книги, составляют их каталоги, ученые-социологи ведут различные исследования на эту тему, туда возят экскурсии, о них создают интернет-сайты и блоги… Словом, тема очень актуальна в испанском обществе. Некоторые стараются на этом даже заработать, продвигая поездки по заброшенным деревням на рынке сельского и экотуризма, а также предлагая на продажу маленькие деревушки. Потенциальным инвесторам и покупателям предлагаются для развития сельскохозяйственного туризма совсем крохотные деревни – например, площадью 90 тыс. кв. метров, на которых располагаются шесть домов по трем улицам. Цена на такие объекты, как правило, не сообщается на сайте продавца. Детали и прочие вопросы обсуждаются при встрече, после осмотра объекта потенциальным покупателем.

Опубликовано в номере «НИ» от 29 ноября 2013 г.


Актуально


Регионы


Новости дня

Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: