Главная / Газета 8 Октября 2010 г. 00:00 / Потребитель

По европейскому счету

Екатерина НАДРОВА
Думая о приобретении зарубежной недвижимости, надо рассчитывать свои средства не только на покупку жилья, но и на его содержание. Самая простая и понятная формула, по которой рассчитываются подобные издержки, принята в Италии и Испании. В первую очередь владелец недвижимости в качестве налога на собственность обязан ежегодно выплачивать 0,7 и 0,4% от стоимости жилья соответственно. Кроме того, ежемесячно он должен вносить коммунальные платежи в размере 1 евро за 1 кв. м площади, которые идут на оплату водоснабжения и электроэнергии. Если квартира расположена в жилом комплексе с собственным садом и бассейном, то к этой сумме прибавляются эксплутационных расходы, которые также составляют 1 евро за «квадрат». Ежегодный налог в Черногории в зависимости от типа, уровня и местоположения дома или квартиры может составлять от 0,08 до 0,8% от стоимости недвижимости. Коммунальные платежи рассчитываются индивидуально в зависимости от потребления, но, как уверяет Елена Некрытова, руководитель курортной недвижимости компании «Новое качество», счета за «коммуналку» редко превышают 50–150 евро в месяц. Что же касается эксплуатационных расходов на содержание прилегающих территорий, то здесь тариф варьируется от 0,4 до 2,5 евро за 1 кв. м. Вдвое дешевле обойдется свет и вода в Болгарии: ежемесячный счет здесь редко превышает 70 евро, ежегодный налог составляет 0,15% от стоимости жилья. А вот в странах Старого Света сэкономить на содержании недвижимости, к сожалению, не получится. К примеру, в Великобритании регулярно взимается муниципальный налог (Council Tax), который идет на содержание полиции, пожарных, муниципального жилья, школ, библиотек и уборку улиц. Сумма налога зависит от города и варьируется от 220 до 2500 фунтов стерлингов. Далее идет Service Charge, или плата за обслуживание: она устанавливается либо советом жильцов, либо управляющим агентом и может резко отличаться. В зависимости от объекта и предоставляемых услуг (консьерж, видеокамеры, гаражи) она может доходить до 3500 фунтов стерлингов в год. Общая сумма коммунальных платежей, включающих в себя тарифы на газ, свет, воду, телевидение и Интернет – это еще 300 фунтов. «Кроме того, потратиться придется и непосредственно при покупке недвижимости, заплатив гербовой сбор (Stamp Duty), – пояснила «НИ» руководитель отдела продаж компании Just Real Алина Вальдман. – Сумма налога зависит от стоимости объекта и в настоящее время составляет 0% за покупку до 175 тыс. фунтов, 1% за объект, стоимостью до 250 тыс. фунтов, 3% за дом, оценивающийся в пределах до 500 тыс. фунтов, и 4% за особняк стоимостью от полумиллиона фунтов. Но и это еще не все: адвокатские услуги потянут на 1–2 тыс. фунтов плюс в 200 фунтов обойдется муниципальный запрос».

Опубликовано в номере «НИ» от 8 октября 2010 г.


Актуально


Регионы


Новости дня

Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: