Главная / Газета 24 Января 2013 г. 00:00 / Экономика

Ипотеку пишем, вычет – в уме

Минфин планирует снизить сумму возврата НДФЛ по ипотечным кредитам

СЕРГЕЙ ПУТИЛОВ

Вчера министерство финансов РФ одобрило подготовленный Госдумой законопроект, который предоставляет налогоплательщикам право на имущественный налоговый вычет при покупке нескольких объектов недвижимости вне зависимости от их количества. Сейчас право на вычет предоставляется один раз и по одному объекту. Однако в качестве компенсации бюджету Минфин требует установить предельную сумму возврата подоходного налога, равную 195 тыс. руб. Эксперты отмечают, что данная мера принесет пользу бюджету, но негативно скажется на покупателях квартир.

Депутаты Госдумы от КПРФ и «Единой России» предлагают внести изменения в 220-ю статью Налогового кодекса РФ и дать возможность получать имущественный налоговый вычет по НДФЛ по нескольким объектам имущества. В соответствии с действующим законодательством налогоплательщик может получить подобный вычет только один раз и только по одному объекту.

Минфин поддерживает законопроект, но при условии его доработки до рассмотрения в первом чтении. В частности, министерство отмечает, что предложение депутатов приведет к выпадению доходов бюджетной системы, и предлагает компенсировать их, ограничив размер вычета по уплаченным процентам по кредитам, привлеченным на строительство или приобретение имущества. Согласно действующему налоговому законодательству, налоговый вычет составляет около 13% от предельной суммы выплат, которая равняется не более 2 млн. руб. В результате при максимальной сумме выплат налогоплательщик может вернуть 260 тыс. рублей. «Сумма имущественного налогового вычета в сумме фактически равна расходам на погашение процентов в соответствии с договором кредита», – подсчитали авторы поправок, обосновав этим необходимость снижения предельной суммы для расчета налогового вычета с 2 млн. руб. до 1,5 млн. руб. Соответственно размер вычета составит 195 тыс. руб.

Эксперты отмечают, что на решение снизить максимальную сумму выплат при вычете на оплату ипотечного кредита также могли повлиять утвержденные в мае прошлого года «Основные направления налоговой политики на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов». В документе отмечается, что более 90% выпадающих доходов связаны с применением налоговых освобождений, в частности, ипотечных. Объем ипотечного кредитования между тем, согласно данным Центрального банка (ЦБ) на 1 декабря прошлого года, составил 943 млрд. руб. Рынок активно развивается. В соответствии с данными Росреестра, каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем в первом полугодии, приобретался с использованием ипотечного кредитования.

Эксперты отмечают, что поддержанная Минфином мера имеет плюсы для бюджета, однако может негативно сказаться на покупателях квартир. «Непонятно, какую конкретно цель тут преследует Минфин, но эта цель явно идет вразрез с интересами тех, кто уже взял ипотечный кредит и рассчитывает на налоговые льготы от государства, – сказал «НИ» аналитик FIBO Group Анатолий Воронин. – Подобная мера, кстати, может сыграть и против самого рынка ипотечного кредитования, так как интересных предложений тут становится все меньше, ставки растут, а налоговые преференции могут растаять. Очевидно, выигравших тут, кроме Минфина, не будет».

В то же время специалисты отмечают, что налоговый вычет не так часто является определяющим при принятии решения о приобретении квартиры в ипотеку, в том числе потому, что его можно получить только после того, как ипотека полностью оплачена. На доходы бюджета данная мера никак не повлияет, однако сокращение вычетов может снизить расходы, так как покупателей, приобретающих более одного объекта недвижимости, не так много. В целом инициатива Минфина, по оценке экспертов, может позитивно сказаться на бюджетном дефиците. Проиграют же в конечном итоге покупатели, так как уменьшение налоговых вычетов скажется на бюджете семьи.

Опубликовано в номере «НИ» от 24 января 2013 г.


Актуально


Регионы


Новости дня

Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: