Главная / Газета 13 Апреля 2011 г. 00:00 / Экономика

У чиновников кончился кризис

Столица подняла в 1,5 раза льготные арендные ставки для бизнеса

ЕВГЕНИЯ ЗУБЧЕНКО

Вчера на заседании правительства Москвы было объявлено, что плата за аренду городских помещений для малого и среднего бизнеса будет увеличена на 50%. Теперь предприниматели будут отдавать за один квадратный метр в год минимум 1,8 тыс. руб. Правда, большинство из них по этому поводу вовсе не расстроились. Дело в том, что пригодных для бизнеса муниципальных помещений в городе почти нет, поэтому льготными условиями пользуются единицы.

МИХАИЛ ЗЛАТКОВСКИЙ, «НИ»
МИХАИЛ ЗЛАТКОВСКИЙ, «НИ»
shadow
Льготы для определенных категорий арендаторов были введены столичными властями в 2008 году на фоне финансового кризиса. Потом их продлили на 2009 и 2010 годы. На особые условия аренды могут претендовать малый и средний бизнес, фирмы, участвующие в реализации программ социально-экономического развития, реформирования ЖКХ, инновационной системы, научно-технической сферы города. Кроме того, льготы установлены для детских, молодежных кафе и предприятий семейного досуга, предприятий общественного питания, торговли, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности.

Еще осенью прошлого года столичные власти объявили о намерении поднять в 2011 году льготную ставку на треть – с 1,2 до 1,6 тыс. руб. за квадратный метр в год. Однако в апреле появился проект постановления, из которого стало ясно, что размер минимальной ставки повысится на 50%. И как заявила вчера на заседании столичного правительства руководитель департамента имущества города Наталья Сергунина, теперь «минимум» составляет 1,8 тыс. руб. В свою очередь, мэр столицы Сергей Собянин обратил внимание на то, что минимальная ставка, даже будучи проиндексированной, все равно осталась ниже рыночной в четыре раза.

С одной стороны, бизнес-сообщество огорчено таким решением. Как отметил в разговоре с «НИ» член совета московского отделения «ОПОРы России» Алексей Каневский, в нынешних условиях любое повышение ставок малый бизнес переживает довольно остро. А если учесть, что с начала года это уже второй удар по предпринимателям (первым было повышение ставок страховых взносов), ситуация выглядит весьма тревожной. «Все постоянно говорят, что надо больше воздуха давать предпринимателям, включать «зеленый свет», а в действительности выходит совсем наоборот», – подчеркнул эксперт. Но с другой стороны, по его словам, решение столичных властей большинством малых бизнесменов останется просто незамеченным. «Арендой государственных и муниципальных площадей пользуются единицы, – пояснил г-н Каневский. – Причина проста: в городской собственности помещений, пригодных для бизнеса, почти нет, поэтому практика предоставления арендных льгот существует только на бумаге».

Точно так же оценивает ситуацию и исполнительный директор малого предприятия Алексей Петров. «До 2008 года эта ставка находилась в пределах 10 тыс. руб. за «квадрат», – рассказал он «НИ». – С одной стороны, столь значительное снижение было очень большой помощью бизнесу. Но с другой – здесь так много подводных камней, что в итоге все эти льготные ставки оказываются мнимыми. Например, муниципальные помещения сдаются, как правило, не только вообще без ремонта, но и без коммуникаций. Это чаще всего голый подвал, зачастую без пола и стен, с вырытым котлованом и грязью. При аренде у города такого помещения предприниматель в итоге тратит еще не менее 2–3 млн. руб. на подключение электроэнергии, ремонт, коммуникации и прочее обустройство, без которого работать невозможно. А помещения, которые находятся в приличном состоянии, город не выставляет».

Таким образом, по факту оказывается, что арендовать площади у города вовсе не дешевле, отмечает предприниматель. «Кроме этого, существует огромное количество различных административных барьеров и ограничений, – добавил г-н Петров. – Например, в случае задержки платежа город очень быстро расторгает договор. К тому же первый договор заключается всего на 11 месяцев. Допустим, вы арендуете полуподвальное помещение, делаете там ремонт, после чего вам не продлевают договор по каким-то, возможно даже, коррупционным причинам. Еще регулярно наведываются всевозможные проверяющие, которые смотрят, насколько помещение используется по назначению. Условно говоря, если вы взяли помещение под оказание бытовых услуг, но устроили там, к примеру, быструю фотографию, уже есть повод вас выселить или оштрафовать. Получается такой своеобразный способ давления на бизнес, в итоге многие от этого отказываются».

Впрочем, некоторые предприниматели и вовсе выступают против такой «помощи» со стороны властей, причем по принципиальным соображениям. Как рассказал «НИ» руководитель исполкома «Деловой России» Николай Остарков, в организации нет бизнесменов, которые бы пользовались подобными льготными условиями. «Мы считаем, что все должны платить по рыночным ценам, – подчеркнул он. – За исключением общественных организаций и тех фирм, которые оказывают определенные услуги с участием инвалидов. То есть тех организаций, которые изначально являются неконкурентными. А для всех остальных должна быть конкурентная среда, поскольку мы живем в рыночных условиях».

Опубликовано в номере «НИ» от 13 апреля 2011 г.


Актуально


Регионы


Новости дня

Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: