Главная / Газета 22 Декабря 2010 г. 00:00 / Экономика

Милиция в отказе

Аналитики определили десятку профессий, обладателям которых сложнее всего получить банковский кредит

АНЖЕЛА ДРУЖИНИНА

Работники социальной сферы, милиционеры и военнослужащие возглавляют список нежелательных для банкиров с профессиональной точки зрения претендентов на ипотечные кредиты. По разным причинам большинство банков относят их к категории заемщиков повышенного риска и отказывают в выдаче крупного займа, либо требуют предоставления дополнительных гарантий, утверждают аналитики. Одни банкиры существование подобного «черного списка» отрицают, другие дополняют его примерами из собственной практики.

МИХАИЛ ЗЛАТКОВСКИЙ, «НИ»
МИХАИЛ ЗЛАТКОВСКИЙ, «НИ»
shadow
Соцработники, дворники, маляры и прочие работники социальной сферы отличаются низкими доходами, невысокой степенью интеллектуального развития, отсутствием дополнительных источников дохода, они склонны к употреблению алкоголя. Все эти факторы ставят их во главе «черного списка» банкиров, утверждают аналитики Penny Lane Realty (PLR). За низкие доходы не любят банки и милиционеров, но тут добавляется еще и общее негативное восприятия милиции населением, и высокая коррумпированность стражей порядка. Работники, занятые в строительной отрасли, всегда были не в чести у кредиторов: они, по оценке банкиров, отличаются невысоким уровнем финансовой грамотности, к тому же коррумпированы. А поскольку строительная практика не прозрачна и подвержена регулярным остановкам, заемщики из этой сферы считаются еще и финансово нестабильными.

Военнослужащих большинство банкиров тоже не любят. Их отличительная особенность – слабая финансовая грамотность, плюс они, как правило, прописаны на территории войсковой части, что затрудняет работу с ними. Водители относятся к группе риска, ибо легко могут потерять источник дохода в связи с лишением прав. Аграрии полностью зависимы от урожайности, погодных условий, и источник их дохода не считается поэтому стабильным. Сотрудники туристических фирм работают нередко не за оклад, а за бонусы от сделок, а сделки зависят от сезона и неожиданностей в виде акульих атак или эпидемий. Судьи, депутаты и прочие неприкосновенные лица – настоящая головная боль для банков: с ними нереально судиться и, как следствие, что-либо взыскать. «Они об этом знают и очень часто злоупотребляют своим положением – набирают крупных кредитов, а потом просто отказываются платить», – добавил «НИ» к выводам PLR свои собственные наблюдения представитель крупного банка.

Риелторы появились в «черном списке» с началом кризиса и обвалом продаж на рынке недвижимости. Основная причина недоверия к ним в том, что до 80% их дохода – бонусы с продаж, которые зависят от степени благоприятности экономической ситуации. А вот к собственникам бизнеса у банкиров претензии несколько другого рода. Крупные «акулы» обладают собственным штатом юристов и адвокатов, поэтому в случае взыскания задолженности с них у банка всегда возникают дополнительные трудности. К тому же они всегда кредитуются на индивидуальных условиях, за большие займы выбивают большие скидки, капризны при проведении сделки. На другом полюсе – индивидуальные предприниматели и малый бизнес, которых банкиры считают склонными к искажению данных при подтверждении дохода. Они же сами себе выдают справки. Совсем немного не дотянули до топ-10 госслужащие, которых кредиторы тоже относят к группе риска. «Практически все банки предвзято относятся к сотрудникам госструктур, – говорится в отчете PLR. – Принято считать, что рядовые сотрудники госструктур недостаточно высокопрофессиональны и подвержены большой текучке, если находятся «не у кормушки». А руководящий персонал в госслужбах коррумпирован».

«НИ» попытались проверить достоверность этого списка и обратились в десяток столичных банков за комментариями. В большинстве на эту тему разговаривать вообще отказались. Там же, где общение состоялось, реакция была неоднозначной. «Черный список» – это полный бред!» – заявил «НИ» Александр Наумов, бывший начальник управления финансового мониторинга одного из крупнейших банков с иностранным капиталом. – Банк смотрит не на место работы заемщика, а на его возможность погасить кредит. Ему важен не только доход, но и залог. Будь то риелтор или водитель, если у него есть хороший залог или поручитель, кредит он получит».

Ответ Татьяны Шваб из «АБ Финанс Банка» был не таким категоричным: «Пожалуй, отчасти можно согласиться лишь с одним пунктом – это собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели. Как показывает практика последнего кризиса, именно эти категории больше всего подвержены риску». Третий наш собеседник тоже порассуждал о собственниках бизнеса, которым, «как правило, необходимы кредиты, не соответствующие стандартным условиям, рассчитанным на массовый клиентский сегмент». Зато четвертый, немного помявшись, признал, что в его банке руководствуются собственным списком-шпаргалкой. И соцработники в нем действительно фигурируют в первых строка, поскольку они «у нас, как правило, нерезиденты и непонятно как оформлены, и доверия к ним нет».

А Владимир Лопатин, президент Национальной лиги ипотечных брокеров списку не только не удивился, но даже дополнил его. «Туда смело можно включить еще и официантов (потому что чаевые не подтвердить и легко скрыть), а также юристов – потому что слишком умные и не трусливые», – сообщил он «НИ». И те и другие, по его словам, в «черных списках» значились и до кризиса. «До кризиса вообще много смешного было, – поделился эксперт. – Принимали во внимание «серые» доходы. Так, один из банков выдал ипотеку двум милиционерам на основании их расписки, подтверждающей крупные регулярные нетрудовые доходы. А бывали и случаи, когда довольствовались устными заявлениями начальства по телефону». При этом г-н Лопатин уверен: долго банки свою принципиальность не сохранят, уже снова начался дрейф в сторону либерализации оценки доходов – конкуренция…


ТОП-10 САМЫХ НЕ ЖЕЛАННЫХ ДЛЯ БАНКОВ ПРОФЕССИЙ ЗАЕМЩИКОВ
 1. Работники социальной сферы – дворники, соцработники, маляры
 2. Милиционеры
 3. Военнослужащие
 4. Водители
 5. Работники сельского хозяйства
 6. Сотрудники туристических фирм
 7. Судьи и прочие неприкосновенные лица
 8. Риелторы
 9. Работники строительной отрасли
10. Собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели
Источник: Penny Lane Realty

Опубликовано в номере «НИ» от 22 декабря 2010 г.


Актуально


Регионы


Новости дня

Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: