«Аренда квартир должна подешеветь процентов на 30»

Мы с женой живем отдельно от родителей, снимаем однокомнатную квартиру в Строгино – зарплаты пока позволяют. Слышал, что из-за кризиса должна сильно снижаться арендная плата. Когда посоветуете начинать конструктивный диалог с хозяйкой?
Анатолий КУЗНЕЦОВ, Москва

Отвечает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина РАДЧЕНКО:

– Договариваться о снижении арендной платы однозначно пора. 90% коммерческих предприятий начали сокращения персонала и объявили о сокращениях в скором будущем. Причем первыми пострадавшими оказались работники финансового сектора, то есть именно тот класс людей, который не отказывал себе в отдельном проживании. Конечно, многие собственники жилья еще не почувствовали оттока арендаторов, поскольку людям непросто решиться на смену квартиры, ведь они уже привыкли к ней и расположенным по близости, к примеру, детскому саду, школе, фитнес-клубу. Однако сменить жилье на более дешевое – это неизбежная реакция нормального человека на сокращение доходов. Поэтому хозяевам жилья придется идти на уступки, если они не хотят потерять жильца. И многие уже это делают, и чем дальше, тем лучше они будут понимать, что это необходимо. По моим наблюдениям, многие высокооплачиваемые специалисты меняют квартиры либо думают о переезде в более дешевое жилье. Рынок в этом смысле уже начал меняться, это относится ко всем сегментам недвижимости – элитного, бюджетного и бизнес-класса. Офисные площади на данный момент подешевели на 25–30%, примерно так же должна подешеветь и аренда квартир.

Ваши вопросы присылайте по адресу econom@newnews.ru или на сайте www.newizv.ru в раздел «Школа антикризиса»