Главная / Москва / 9 Июля 2008 г.

Тотальное заземление

Перенос московских ЛЭП под землю может сделать освободившиеся участки для строительства золотыми

АНДРЕЙ ДОЛГИХ

Вчера на заседании московского правительства было предложено спрятать ЛЭП и часть электроподстанций под землю. На их месте планируется возводить новое жилье, дороги и другие объекты инфраструктуры. Однако проект обещает быть чрезвычайно затратным: на его реализацию уйдет от 100 до 500 млрд. руб. К тому же, как отмечают специалисты, увеличение числа свободных для застройки территорий вряд ли снизит цену на землю в столице. Городские власти нацелены на получение максимальной прибыли, поэтому вряд ли будут «выбрасывать» на рынок все участки сразу. Так что социальный эффект «заземления» будет совсем невелик.

Сейчас в столице действуют более 150 устаревших электроподстанций, которые вредны для экологии, сложны в эксплуатации и просто опасны. Об этом сообщил вчера членам правительства города заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Владимир Хайкин. Также, по его словам, в мегаполисе проходят воздушные линии электропередач общей протяженностью около 1 тыс. км. «Их техническое обслуживание, по данным ГУП «Мосгоргеотрест», занимает более 9 тыс. га – это 10% территории города», – отметил чиновник, добавив, что воздушных ЛЭП нет ни в одной другой европейской столице.

Помочь избавиться от «ржавого остова электрификации» должна концепция программы комплексного развития территорий, занятых электроподстанциями и наземными ЛЭП. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, она предусматривает перенос воздушных ЛЭП и 40 электроподстанций под землю. А на освобождаемой территории город намерен построить новое жилье (в том числе социальное), дороги, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. Это, по словам чиновников, не только поможет решить жилищную проблему, но и облагородит внешний вид города.

Однако заявленная стоимость работ по переустройству наземных ЛЭП в подземные кабельные линии не просто высока, она гигантская. Так, по словам Владимира Хайкина, каждый «зарытый» километр линий электропередач обойдется городу в сумму от 100 до 500 млн. руб. Таким образом, реконструкция всех ЛЭП (1000 км) будет стоить минимум 100 млрд. руб., или 10% от бюджета Москвы этого года. Правда, сразу вся сумма не потребуется: «заземлять» провода будут 5 лет.

Эксперты предупреждают: освободившиеся при реализации концепции территории не смогут сбить цену на московскую землю. «К переносу ЛЭП под землю нужно подходить дифференцированно: в центре и на западе города земля будет востребована инвесторами, в других округах – куда меньше, – рассказал «НИ» вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев. – Но даже при больших объемах высвобождаемых территорий нельзя ожидать снижения стоимости московской земли. Городские власти заинтересованы в получении максимальной прибыли за каждый реализуемый участок земли, поэтому объемы единовременных выбросов участков на рынок будут небольшими».

«Очень трудно сказать, сколько будет стоить тот или иной участок после переустройства ЛЭП. В каждом случае требуется провести тщательный, продуманный расчет, – заявил «НИ» генеральный директор Института экономики города Александр Пузанов. – При этом на цену земли будут оказывать серьезное влияние даже второстепенные факторы. Например, убрали ЛЭП – повысилась эстетика территории, земля подорожала».

Опубликовано в номере «НИ» от 9 июля 2008 г.


Актуально


Регионы


Новости дня

Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: