Недоступное жилье

Вчерашняя публикация «НИ» о том, чем может обернуться инициатива главы Минрегионразвития Владимира Яковлева повысить налог на собственников, имеющих более одной квартиры, получила большой резонанс. С утра в редакцию звонили читатели, возмущенные министерской задумкой, тема обсуждалась в эфире радиостанции «Эхо Москвы»... А к середине дня думская фракция «Единая Россия» заявила, что не поддержит предложение чиновника. Это случилось на «правительственном часе» в Госдуме, где г-н Яковлев рассказывал депутатам о том, как в стране создается рынок доступного жилья.

Напомним, накануне «НИ» детально проанализировали возможные последствия министерской инициативы. Авторитетные специалисты, выступившие на страницах нашей газеты, спрогнозировали как минимум три крайне негативных результата реализации идеи повысить налог на россиян, имеющих в собственности более одной квартиры. Во-первых, вопреки ожиданиям г-на Яковлева цены на жилье не понизятся, а наоборот, пойдут вверх. Специалисты даже подсчитали, что 5–7% роста в Москве в течение ближайших недель обеспечены. Во-вторых, жилье как средство инвестиций, которые делает сейчас средний класс, резко утратит привлекательность. В-третьих, возникнет новый рынок коррупционных услуг, объем которого эксперты оценивают в полмиллиарда рублей.

Вчерашний же «отчет» министра Яковлева, по выражению вице-спикера Госдумы Любови Слиски, сильно напоминал поединок то ли по волейболу, то ли по баскетболу. Депутаты предъявляли претензии чиновнику, а тот переадресовывал их народным избранникам. Такая манера ведения парламентской дискуссии позволила г-же Слиске даже усомниться в профпригодности министра. «Никаких игр в волейбол-баскетбол быть не должно. То, что он так перебрасывает на другие плечи – это может говорить о его некомпетентности. В четвертой Думе это не пройдет», – решительно заявила она.

Что же касается нашумевшей инициативы г-на Яковлева, то, как заявил глава думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, налог на собственников, имеющих более одной квартиры, резко сузит возможности для развития жилищного строительства и в целом негативно отразится на рынке. Что, как говорится, и требовалось доказать «НИ».

Впрочем, министр не только слушал упреки, но раздавал обещания. По его словам, до 2010 года субсидиями на приобретение жилья должны быть обеспечены 180 тыс. молодых семей. К этому же времени будут обеспечены квартирами 133 тыс. семей, перед которыми государство имеет обязательства: отставные военные, северяне, пострадавшие в радиационных авариях. Что касается пресловутого ЖКХ, за которое г-н Яковлев тоже отвечает, то сегодняшняя кредиторская задолженность коммуналки в размере более 300 млрд. руб. заставляет-таки чиновника подумать о демонополизации системы и создании условий для свободного рынка в этой сфере.

Но по некоторым пунктам Владимир Яковлев проявил особую твердость. Депутатов интересовало, можно ли снизить долю расходов на оплату жилья для малоимущих граждан, претендующих на субсидии, с нынешних 22% от совокупного дохода семьи. По мнению министра, чтобы опустить планку до 18%, потребуется 53 млрд. руб., до 15% – 66 млрд., до 10% – 80 млрд., а таких денег в бюджете не заложено «Так вы задайте себе этот вопрос и примите это решение», – обратился чиновник к народным избранникам.

Как рассказала «НИ» присутствовавшая на «парламентском часе» член комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева, обеспечение населения доступным жильем возможно только с помощью ипотеки: «Примерно 5–7% способны купить жилье сами, 60% нужна ипотека, а для 30% должно быть социальное жилье. Чтобы дать старт ипотеке, должно быть субсидирование ипотечных программ. Они должны охватывать несколько сотен тысяч семей, чтобы был ощутимый эффект», – убеждена депутат. Отдельные ипотечные программы по ее убеждению должны быть для бюджетников: учителей, врачей, –всех тех, кто работает на государство, но при этом получает зарплату меньше менеджера среднего звена: «Должна быть социальная ипотека, где первый взнос списывается в зависимости от количества лет работы», – предлагает г-жа Дмитриева.

В Госдуме прозвучало вчера еще одно «революционное» предложение – отказаться от аукционов при продаже земельных участков под строительство. По словам г-жи Дмитриевой, возвращение к старой системе приведет к взяткам. «В этом отношении со стороны Думы разумных мер не предлагается», – подытожила депутат.

Мосгордума приняла вчера в первом чтении законопроект «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения». Согласно документу, общая жилая площадь помещения будет рассчитываться без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас. В законопроекте также сохранены существующие учетные нормы площади жилого помещения – 18 кв. м на человека, а также право на первоочередное и внеочередное улучшение жилищных условий для очередников, вставших на учет до 1 марта 2005 года.