Правительство взялось за квартиры

В четверг правительство одобрило пакет из 27 «жилищных» законопроектов. 11 июня все документы должны поступить в Госдуму. Если эти законы будут приняты и заработают, то через 6 лет на каждого россиянина будет приходиться по 21,7 кв. м жилья, а не 19,7 сегодняшних.

Чтобы сделать жилье в России более доступным, правительство, по словам основного докладчика – и.о. министра промышленности и энергетики Виктора Христенко, предлагает освободить от НДС все операции по реализации жилья и продаже земельных участков. Кроме того, планируется увеличить налоговые вычеты из подоходного налога, которые в настоящее время определены в размере 1 млн. рублей. Плюс к этому необходимо освободить граждан от нотариального удостоверения приобретаемой по ипотечному кредиту жилплощади, которая сейчас обходится в немалую сумму – 1,5% от стоимости жилья.

Что же касается неимущих, то для них остается муниципальное жилье. При этом регионы будут сами определять, кого считать бедным. Отвечая на вопрос «НИ» о критериях, по которым будет определяться степень бедности, г-н Христенко выделил два. Первый – уровень доходов семьи. Для каждого региона он будет свой. Второй критерий – это недвижимое имущество, находящееся во владении граждан. Правда, как признал и.о. министра, оба эти показателя «хромают». Известно, что в стране большая часть зарплаты выплачивается в конвертах, а официальные доходы граждан гораздо ниже реальных. Все это правительство хорошо понимает, но иного пути решить жилищную проблему не видит.

Большие надежды власть возлагает на ипотеку. К 2010 году правительство рассчитывает увеличить объем рынка ипотечного кредитования более чем в 30 раз: с нынешних 10,5 млрд. рублей до 350 млрд. в ценах 2003 года. По правительственным прогнозам, через шесть лет 20–30% россиян смогут участвовать в ипотеке «на стандартных рыночных условиях». Сейчас доля тех, кто может себе это позволить, – меньше 10%.

Правительство намерено навести порядок и в ценах на жилье. Сейчас средняя цена квадратного метра по стране составляет 14–16 тыс. рублей, а на строительство его тратится всего 8 тыс. Разница, как выясняется, это в основном не прибыль застройщиков, а цена «урегулирования различных административных барьеров, связанных с подготовкой и выделением площадок под строительство».




Через шесть лет строительство жилья удвоится