Главная / Москва / 27 Октября 2014 г.

Обманутые ожидания

Сотни дольщиков из Новой Москвы утверждают, что оказались брошены и застройщиком, и государством

Ольга Бородина

Сегодня в 10-м арбитражном апелляционном суде столицы будет рассмотрена жалоба строительной фирмы «Евро-Старт» на признание ее банкротом. Компания уже более 10 лет строит на территории Новой Москвы четыре дома, к трем из которых до сих пор не подведены коммуникации, а вместо четвертого – котлован. Компания уверена, что завершить работы ей по силам. Однако и дольщики, и городские власти, которые в апреле этого года расторгли с «Евро-Старт» инвестиционный контракт, в этом сильно сомневаются. Граждане уже несколько лет добиваются признания себя обманутыми дольщиками. Чиновники считают, что достраивать дома должны сами потерпевшие, а полицейские возбуждать уголовное дело отказываются.

Дома в поселке Воскресенское ждут своих жителей уже более 10 лет.
Дома в поселке Воскресенское ждут своих жителей уже более 10 лет.
shadow
Инвестиционный контракт между городскими властями и застройщиком ОАО «Евро-Старт» на строительство жилого комплекса из четырех десятиэтажных корпусов в поселке Воскресенское (сейчас – в Новомосковском округе Москвы) был заключен еще в 2003 году. С 2012 года строительство домов практически не ведется. Ни к одному из трех возведенных зданий не проведены инженерные коммуникации, не готовы даже соответствующие проектные документы. Разрешение на подключение к котельной местная администрация не дает.

Как утверждают дольщики, строительство было начато без разрешительной документации: разрешение было оформлено только в 2009 году. А некоторые квартиры застройщик продавал дважды: первый раз – по договору долевого строительства, второй раз – по договору соучастия. Одним из пострадавших от двойной продажи оказался дольщик Анатолий Ковалев, который недавно подал заявление в полицию. Квартиру он приобрел в 2008 году, а в 2012-м узнал, что эта же квартира продана другим людям. Новым покупателям директор «Евро-Старт» предоставлял расписки о том, что деньги прошлым покупателям возвращены.

Пострадавшими от действий застройщика оказались не только сотни дольщиков, но и жильцы старой пятиэтажки, которая теперь окружена каменной оградой высотных недостроев. Представители «Евро-Старт» в начале строительства заключали с жильцами соглашения, что они не возражают против стройки при условии, что их расселят в построенные дома. В итоге жильцы оказались окружены постоянной стройкой, из-за которой в квартирах временами отсутствует телефонная связь, а к дому невозможно вызвать аварийные службы.

Столичные власти признавать покупателей жилья обманутыми дольщиками отказываются. И Москомстройинвест, и столичный Департамент развития новых территорий, и префектура Троицкого и Новомосковского округов Москвы из года в год отвечают гражданам одно и то же: контроль за объектом ведется, дома будут достроены. Все документы есть в распоряжении «НИ».

Власти предложили дольщикам закончить стройку за собственные средства. «Правительство Москвы в июле этого года на совещании предложило нам создать ЖСК и стать застройщиками. Московские власти перезаключат с нами инвестиционный контракт, и вся эта обуза ляжет только на наши плечи. И что получается – застройщик останется ни при чем?» – рассказывает «НИ» один из дольщиков – Евгений Мочкодан.

В конце сентября 2014 года на обращение пострадавших дольщиков ответило и столичное ГУ МВД. В полиции подтвердили, что компания «Евро-Старт», президентом которой тогда являлся уволенный в 2013 году Фейлудин Казиахмедов, получала от дольщиков денежные средства, которые президент не вносил ни на расчетный счет компании, ни в кассу, а просто присваивал. Кроме того, он заведомо совершал убыточные продажи по договорам долевого участия. Перечислив все эти факты, в МВД отметили, что… не видят оснований для возбуждения уголовного дела.

В администрации поселка Воскресенское на запрос «НИ» ответили, что у них нет полномочий влиять на продолжение строительства объекта. Там сообщили, что московские власти за 10 лет не признали комплекс проблемным долгостроем.

Москомстройинвест в переписке с «НИ» признал, что строительство объекта не осуществляется с момента присоединения территорий к Новой Москве. Причиной стало отсутствие у застройщика денег на завершение строительства. Пресс-служба подтвердила, что застройщик нарушал сроки строительства, и Москомстройинвест жаловался по этому поводу в прокуратуру. Однако все это не помешало «Евро-Старту» заключить 305 договоров долевого участия на сумму 1,292 млн. рублей. «В настоящее время по выявленным нарушениям в УВД ведется проверка», – сообщили «НИ» в ведомстве.

Дальнейшую судьбу долгостроя должны решать сами дольщики на общем собрании, убеждены в Москомстройинвесте. По закону они могут либо продать объект незавершенного строительства, выручив за него деньги, либо достроить объект самостоятельно.

Представитель «Евро-Старт», юрист Шариф Гуржи не отрицает, что Фейлудин Казиахмедов, руководивший фирмой в 2013 году, в течение полугода злоупотреблял деньгами дольщиков и нанес ущерб компании на сто миллионов рублей. «Да, такой факт имел место быть. Я лично обращался в ОБЭП по этому делу», – подтвердил «НИ» юрист. В то же время, по его словам, фирма от своих обязательств не самоустранялась. «Мы считаем необоснованным и незаконным решение арбитражного суда о признании «Евро-Старт» банкротом. У нас достаточно средств для сдачи домов в эксплуатацию. По инвестиционному контракту 2003 года Москва обязалась предоставить нам коммуникации и оплатить их в размере 100%. Нам не обязательно, чтобы коммуникации были проведены прямо к домам, мы готовы за свои средства провести 150 метров трубы. Однако власти Москвы в лице департамента развития новых территорий не выполняют свои обязательства», – рассказал «НИ» г-н Гуржи. По его словам, если решить вопрос с коммуникациями, то «первый и второй дома будут сданы и сразу же пойдут активные продажи, а значит, появятся деньги на окончание строительства остальных домов».

Сейчас, по данным Москомстройинвеста, среди покупателей квартир в Воскресенском в реестр обманутых дольщиков был внесен только один человек. Остальным было отказано из-за неполного пакета документов.

Опубликовано в номере «НИ» от 27 октября 2014 г.


Актуально


Смотрите также

В Москве похитили ребенка

Злоумышленники схватили пятилетнюю девочку и скрылись на микроавтобусе марки Ford

Похищение в центре Москвы

Злоумышленники насильно затащили девушку в иномарку и скрылись в неизвестном направлении

Мосгоризбирком обвинил лидера КПРФ в нарушении закона о выборах

Зюганов рассылал письма москвичам, призывая голосовать за однопартийца, сообщает глава комисии

Водитель Ferrari ударил старика

Московская полиция ищет автомобилиста, пнувшего пожилого пешехода

На Московском локомотиворемонтном заводе произошел пожар

Огонь распространился на площади 60 квадратных метров

Не так подписали

Митинг против «закона Яровой» оказался под угрозой запрета

Культпоход «НИ»

Каким культурным событиям стоит уделить внимание в эти выходные

Новости дня


Наверх
Читайте наши новости в соцсетях!

Подписаться на новости: