Квартирный обман

В райсудах Москвы осудили руководителй скандально известных финансово-строительных пирамид «Альтернативная ипотека» и «Мастерок». Мошенники оставили без квартир и денег несколько десятков частных соинвесторов. Глава «Мастерка» Юрий Зайчук смог договориться с обманутыми клиентами и получил в Тверском райсуде лишь три года условно. Хозяйка «Альтернативной ипотеки» Мария Федорова так и не вернула своим дольщикам более чем полмиллиона долларов, и Останкинский райсуд приговорил ее к семи годам колонии.

О компании «Мастерок» стало известно осенью 2005 года, когда в прокуратуру Северо-Восточного округа Москвы началось паломничество обманутых соинвесторов. Все люди рассказывали примерно похожие истории своих отношений с «Мастерком». В 2002–2003 годах компания выиграла несколько аукционов и конкурсов на право продажи инвестиционных проектов в Центральном, Восточном, Южном и Северном округах Москвы, после чего объявила о намерении построить там жилые комплексы повышенной комфортности. Под эту идею компания стала активно привлекать деньги частных инвесторов. Поверив в обещания, люди понесли в «Мастерок» свои деньги, однако дома на стройплощадках так и не появились. «Руководство «Мастерка» умудрилось продать клиентам квартиры в несуществующем доме на улице Пресненский Вал, однако даже не имело на этот проект инвестиционного контракта с правительством Москвы, – рассказал «Новым Известиям» один из руководителей прокуратуры СВАО. – Восемь частных инвесторов лишились 45 млн. рублей, однако обещанные квартиры так и не получили».

Еще на этапе следствия глава «Мастерка» смог уладить разногласия с обманутыми клиентами, у которых появилась надежда вселиться в свои дома. Суд признал Юрия Зайчука виновным по всем пунктам обвинения, однако примирение с клиентами и его раскаяние смягчили приговор. Он получил лишь три года условного заключения.

Дело «Мастерка» можно считать редким исключением среди многочисленных дел о финансово-строительных пирамидах, когда обманутые клиенты остались довольны приговором и даже имеют реальную возможность справить новоселье. «Мы считаем приговор справедливым, а свои интересы восстановленными, – рассказал «Новым Известиям» лидер инициативной группы обманутых дольщиков ООО «Мастерок» Владимир Бондаренко.– «Мастерок» уже передало «нас» и все права на строительство другим компаниям, и в течение пяти лет мы должны получить новые квартиры».

Совсем иная судьба ожидает клиентов строительно-инвестиционной компании «Альтернативная ипотека». В отличие от «Мастерка» эта фирма даже не собиралась строить собственные дома, а просто торговала квартирами в «чужих» новостройках в Москве и Подмосковье. Офис фирмы хоть и располагался в центре города, но представлял собой настоящий образец спартанского аскетизма: два стола и три стула для «менеджеров». Мошенники завлекали людей ценами, которые были ниже, чем у самих строителей, поэтому отбоя от клиентов у них не было. В качестве предоплаты за ипотеку жулики брали с клиентов до 50 тыс. долларов. Несколько лет уголовное дело против «Альтернативной ипотеки» лежало без движения, поскольку глава фирмы Мария Федорова подалась в бега и находилась в федеральном розыске. Зимой 2007 года мошенницу все же задержали в Санкт-Петербурге, после чего расследование возобновилось. Следователям удалось доказать, что г-жа Федорова обманула три десятка клиентов на сумму в более чем 15 млн. рублей. Мошенница также попыталась договориться с обманутыми дольщиками, однако они ей не поверили.

Вчера Останкинский райсуд Москвы признал Марию Федорову виновной в мошенничестве и приговорил ее к семи годам заключения в колонии общего режима. Скорее всего, большинство жертв мошенницы уже не смогут вернуть свои деньги или получить обещанные квартиры. Им останется только присоединиться к тысяче других жертв строительно-инвестиционных пирамид, которые безуспешно пытаются обратить внимание властей на свои проблемы массовыми акциями протеста.